（二）租赁期限　 年，从    年　 月　日起至  　年　月　日止。

第三条  房屋租金缴交方式及房屋承租履约保证金。

（一）租金交付方式：银行转账。

该店面租赁合同年租金为（大写）：　拾　万　仟　佰　拾　元

　角整；（小写）：￥           元/年。

（二）租金缴交方式：

租金每年缴交一次，本合同签订之日，乙方须支付第一个年度租金， 即       元整，之后每年租金需提前一个月付清下一个年度租金，即第二次缴租时间为       年   月    日之前，依此类推。

如乙方未依照本合同约定按期足额向甲方缴交租金，甲方有权按拖欠租金的30%向乙方收取滞纳金，拖欠租金（含未全额支付到期租金）连续15天或累计15天以上的，视为乙方根本性违约，甲方有权终止合同，并收回租赁物，乙方向甲方缴交的承租履约保证金不予退还。

（三）签订本合同时，乙方须一次性交付　 拾　 万　 仟　 佰

　 拾　 元作为承租履约保证金（承租履约保证金按本标的竞价成交的三个月租金额的标准缴交），不计利息。如无其它违约情况，甲方将在租赁期满及乙方腾空退房后的10日内，将租赁履约保证金无息退还给乙方。如租赁期间乙方有违约行为的，甲方有权没收租赁履约保证金，乙方已交店面租金也归甲方所有。除因城市建设、政府行为等不可抗力导致本租赁合同无法履行外，乙方申请终止合同的，视为乙方存在违约行为。

   （四）因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方所有的损失（含本合同项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）。再行招租的租金价款低于本租赁合同租金价款的，乙方应当补足差额（补足差额后，乙方总计所缴租金总额不得低于本租赁合同总租金价款；若再行招租的年限长于本合同的承租年限，则乙方须以本合同确定的承租年限按不低于本合同年租金的标准补足差额）。

第四条  房屋租赁期间双方的权利和义务及房屋的管理和维护。

（一）房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前3个月通知乙方。

2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。

3、甲方同意无偿提供给乙方   25日 的时间，作为所租赁房屋的装修时间，不计入租赁期限内。

（二）房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行装修、改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。

3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

4、乙方应在租赁期届满五日内把房屋交还给甲方。甲方对本标的重新招租，乙方在租赁期间如无任何违约行为的，同等条件下，乙方作为承租户享有优先承租权。重新招租后，乙方未竞得的，且逾期不腾空退房的，月占用费按重新招租的月租金成交价的1.5倍收取，并赔偿由此造成的所有损失。

5、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。乙方将竞得的本租赁标的房屋在相关媒体或在租赁标的房屋门口张贴转让、转租、转包等相关信息的，视为违反合同约定。甲方有权解除本租赁合同关系，收回房屋。

第五条  房屋交接、承租履约保证金、遗留物约定。