谁曾想到，胡葆森这一派就是十年，时间拨到1992年，已经在香港工作和生活10年的胡葆森，带着在香港炒楼花赚到的一两千万元回到河南，和建行合资成立建业房地产开发有限公司，注册资金800万元。

  有着家乡情结的胡葆森，在河南那片土地上一干就是24年。如果不是扑面而来的房地产企业转型浪潮和规模生存压力，恐怕他也不会选择妥协，不得不进入海南市场。

  这是一场击鼓传花的游戏。

  1992年8月，冯仑、潘石屹几个人最终还是撤离了海南。因为潘石屹在一次查阅资料的过程中意外发现，当时海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米，前者竟是后者的七八倍。

  也许是商人的直觉，潘石屹意识到“海南的房地产要出事了。”彼时的海南楼市已经进入疯狂状态，于是，包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人商量之后，果断决定离开。

  后来的历史也充分证明，冯仑、潘石屹等人的第六感无比准确。一年后的6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命。

  调控重压之下，海南房地产热潮瞬间转冷，数千家开发商卷款而逃，留下600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元，一时之间，海南楼市满目疮痍，从此一蹶不振。

  一切美好的事物，都会经历破裂，也会经历新生。海南泡沫的同时，大陆这边的房地产市场积蓄已久的力量正在慢慢显现。接下来，读者朋友会看得眼花缭乱，因为一大批房企集体登上历史舞台，或改制，或创办，或酝酿，总之，房地产企业借着1992年这个春天，一并爆发了。

  因为涌现的房企太多，我们就从北向南，一个个故事来讲。

  在北方靠海的大连，西岗区住宅开发公司迎来了改制机会。也许很多人对这个公司很陌生，但如果提到万达，可谓家喻户晓。没错，西岗区住宅开发公司就是万达的前身。这一切，还得从首富王健林说起。

  1986年，王健林从辽宁大学毕业后调任陆军学院管理处副处长，但没过多久，他选择转业，告别17年部队生涯的王健林，担任大连市西岗区人民政府任办公室主任。三年之后，王健林出任大连西岗区住宅开发公司总经理一职。

  1991年，国家体改委和大连市体改委准备在大连选三家企业作为东北地区首批股份制试点，就在别人还犹豫不决之际，王健林却率先提出申请。于是，1992年，大连西岗区住宅开发公司改制成立大连万达房地产集团公司。

  从“西岗”变成“万达”，这里面也有一段故事。据后来王健林回忆，当时觉得原来的名字太土了，所以，就报纸上打广告，花2000元人民币在征集新名字和LOGO。后来，应征入围的是位二十来岁名不见经传的小伙子。

  他为王健林的企业起的名字叫：万达，即万事皆通达之意，设计的LOGO外围是个圆圈，里边由波浪和船帆组成W英文。据小伙子解释，W象征海浪，代表万达是一家滨海城市诞生的企业，圆圈喻意地球，立志走向世界。

  王健林感慨道，在1992年的时候，很多企业别说走向世界，连走向全国都没有。所以，看到这位年轻设计师万达创意方案之后，立刻决定启用万达这个新名字和LOGO。王健林认为，万达就应该有这种走向全球的志向。

  即便是王健林，当时可能也未曾预料到在20年后的2012年，万达通过收购美国AMC影院公司，实现了走出去的第一步，由此开启了琳琅满目的全球买买买节奏。

  1992年，北京第一个大规模整体定向开发的金融产业功能区——北京金融街建设正式启动，北京金融街建设开发公司注册成立。

  北京金融街位于西二环路东侧，规划区总占地面积103公顷。这里日后聚集了“三行一会”：中国人民银行、银监会、证监会、保监会，发展成中国金融核心决策监管中心。

  此外，金融街区域吸引了中国华融、中国工商银行、中国建设银行、中国民生银行、汇丰银行、花旗银行、星展银行、中国平安、太平洋保险、中国人寿、中国移动、中国电信、中国铝业集团等金融证券保险和知名企业入驻。