当绿地张玉良、复星郭广昌已经开始在上海滩搅弄风云的时候，旭辉的林中先生年仅24岁，已在一千公里以外的厦门创办了“永升物业服务公司”。

  然而，就在1992年各路诸侯纷纷涌现的时候，许家印却才刚刚辞掉处级干部的职务，下海到深圳，准备大干一番事业。促成许家印南下的原因，正是因为南巡之风吹动了许家印的心，他才砸掉自己在舞阳钢铁公司端了十年的铁饭碗，想要在中国经济体制改革这条风生水起的大河之中，找到自我实现的舞台。

  当时，许家印揣着一份三十几页纸的简历，频繁奔波在深圳的各个招聘市场，东奔西跑了三个月，却一点消息也没有。就这样，一位舞钢处级干部在深圳不但找不到工作，甚至连落脚点都没有。

  后来听了朋友的劝导，把简历改成两页。毕竟，在时间就是金钱的深圳，没有人会花大量时间看完应聘者的三十多页的简历。也就是这个小小的变通，这才让许家印进入一家名叫“中达”的贸易公司。许家印说，若干年后自己回忆起第一个老板，仍然充满感激。

  尽管深圳不是天堂，做业务员那阵子，他在朋友家的走廊住了3个月。后来当了办公室负责人，又睡在了公司一间不用的小厨房里。“但是我从他的身上学到了很多管理公司的经验。”

  那时的许家印，还不知道自己两年后即将来到广州——这个实现他人生重要转折的根据地，涉水刚刚兴起的房地产业。

  就这样，1992年还未涉足房地产的许家印，开始人生转型之旅。24年之后，就在万科深陷股权之争乱局时，许家印带领的恒大一路披荆斩棘，以所向披靡之势，将多年王者万科拉下马，登上2016年中国房地产第一的宝座。

  对了，在举国上下受到南风吹拂的时刻，并购狂人孙宏斌却迎来了人生最黑暗的时刻。他在海淀看守所经过漫长的27个月后，接到了刑事判决书，将被判处有期徒刑5年，罪名是挪用公款13万元。

  监狱生活没能磨灭这位出类拔萃的年轻人的斗志。相反，对于孙宏斌而言，这个与联想柳传志之间的陈年旧事，某种程度上成就了日后的顺驰、融创。

  祈福新邨热火朝天地在番禺广路开干，已经是11月份了。

  他们迎来了第一批住户，还有第一个开业的会所。里面拥有网球场、篮球场、溜冰场、室内羽毛球场和乒乓球台，以及健身房等。这在当时引起了不小的轰动。

  时间往后，涌现出的人跟事越来越多。下海四年的张力，已经不满足于当一个装修工程的小包工头了。他发现，“做地产机会更多一点”，就开始考虑并最终下定决心转而投身房地产。

  正是这一决定，使他开始了与香港人李思廉坚持至今长达数十年的合作，并一步步地创造出了“富力地产神话”。

  雅居乐、碧桂园也想要试水房地产市场，不过做法显然不尽相同。

  这家从中山三乡镇走出来的家族企业已经不再满足于家具的生产、销售、批发，陈氏五兄弟决定正式涉足房地产。教师出身的陈卓林，则给雅居乐添上了几分儒雅的风骨。

  作为雅居乐的开篇之作——中山雅居乐花园，一度成为港澳人士的度假天堂，也是珠三角地区著名的外销楼盘。最辉煌的时候，雅居乐在当地的市场占有率曾一度达到70%，成为中山最具垄断势力的房地产企业。

  比起祈福彭磷基、富力张力、雅居乐陈卓林在地产开发的厚实基础，碧桂园创始人杨国强此刻还在焦虑线上挣扎。

  这位来自朴实农民家庭的孩子，18岁之前没有穿过新衣服，20岁加入镇政府属下的北滘建筑工程公司，可以称得上中国最基层的“体制人”。

  1992年，北滘镇政府旗下的北滘经济发展总公司与另外两家公司联合成立顺德三和物业发展有限公司，计划开发北滘镇附近的碧江及三桂两个管理区内的地块，这一片土地多达1300亩，项目分别取“碧江”和“三桂”各一个字来命名，叫作“碧桂园”。

  万事总是开头难，顺德碧桂园的开发商由于第一期销售情况并不理想，导致有股东萌生退意。股东猝不及防的退出，让项目陷入困境，在这种背景下，当时还是一名建筑承包商的杨国强毅然接盘。低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地，兴建4000套别墅和洋房，开始进军房地产。

  尽管杨国强的房地产之路一开始并不顺畅，碧桂园还是成功找到了一个属于自己的独特发展模式。

  1993年，房地产泡沫严重，招致国家调控。一时之间，4000套房只卖出了3套，几乎成为烂尾楼。杨国强找到新华社记者出身的策划人王志纲，他建议杨国强以兴办碧桂园学校为切入点，引进北京重点学校，创办广东分校，吸引急剧富裕起来的家庭子女就学，从而带动有钱人来城乡结合部买房置业。